Marienstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Oberschöneweide bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus und ist **bezugsfrei**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich, der durch die vielen Fenster lichtdurchflutet ist. Die separat gelegene Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen, und ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen und ordentlichen Zustand und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.
**Ausstattung** * **Lage im ruhigen Gartenhaus** für angenehme Privatsphäre * Separates WC * Fenster in der Küche * **Bezugsfrei** – sofortige Eigennutzung oder Vermietung möglich * **Ideal für Kapitalanleger** durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide**, nur wenige Gehminuten (ca. 400 m) vom Campus Wilhelminenhof der HTW Berlin entfernt. Diese Nähe zur Hochschule macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Investoren. Die **sehr gute Vermietbarkeit** ist durch die hohe Nachfrage im Hochschulumfeld gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) sowie schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Oberschöneweide bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer an. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus und ist bezugsfrei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich, der durch die vielen Fenster lichtdurchflutet ist. Die separat gelegene Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen, und ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen und ordentlichen Zustand und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide, nur wenige Gehminuten (ca. 400 m) vom Campus Wilhelminenhof der HTW Berlin entfernt. Diese Nähe zur Hochschule macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Investoren. Die sehr gute Vermietbarkeit ist durch die hohe Nachfrage im Hochschulumfeld gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) sowie schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Spree und zu Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
