Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses helle Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines teilmodernisierten Altbaus aus dem Jahr 1918 im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und der **1+kk-Aufteilung** bietet sie idealen Wohnraum oder eine attraktive Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * Teilmodernisierter Altbau (Baujahr 1918) * Erdgeschosslage im Seitenflügel * Zentrale Lage in Berlin-Gesundbrunnen * Bestandteil einer WEG mit 34 Einheiten * Aktuelle Nettokaltmiete: 374,52 € * Rendite: 3%
Die Lage in der Wiesenstraße, Bezirk Mitte, ist hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station „Humboldthain“ und der gleichnamige Volkspark sind nur 200 Meter entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV schnell erreichbar, was die zentrale und dennoch grüne Wohnlage unterstreicht.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 34 Einheiten, verteilt auf drei Treppenhäuser. Die monatlichen Nebenkosten (Wohngeld) sind mit 374,52 € angegeben und beinhalten die Nettokaltmiete.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDieses helle Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines teilmodernisierten Altbaus aus dem Jahr 1918 im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und der 1+kk-Aufteilung bietet sie idealen Wohnraum oder eine attraktive Kapitalanlage.
Besonderheiten:
Die Lage in der Wiesenstraße, Bezirk Mitte, ist hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station „Humboldthain“ und der gleichnamige Volkspark sind nur 200 Meter entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV schnell erreichbar, was die zentrale und dennoch grüne Wohnlage unterstreicht.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 34 Einheiten, verteilt auf drei Treppenhäuser. Die monatlichen Nebenkosten (Wohngeld) sind mit 374,52 € angegeben und beinhalten die Nettokaltmiete.
