Baumeisterstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Denkmalgebäudes in begehrter Lage von Berlin-Friedenau.
Die Wohnung wurde für die Vermarktung ansprechend eingerichtet und präsentiert sich in einem Zustand, der den gezeigten Fotos entspricht. Sie ist barrierearm gestaltet und bietet somit ein hohes Maß an Wohnkomfort.
**Highlights der Immobilie:** * **Lage:** Ruhiger und gewachsener Stadtteil Berlin-Friedenau * **Objekt:** Gepflegtes Denkmalgebäude mit geschlossener Innenhofanlage * **Ausstattung:** Barrierearm im Erdgeschoss * **Verkehrsanbindung:** Gute Nähe zu S-Bahn und U-Bahn * **Infrastruktur:** Nahversorgung und urbane Anbindung gegeben
Die Wohnung ist Teil der Siedlung Ceciliengärten und zeichnet sich durch ein stimmiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen aus. Der geschlossene Innenhof ist schön angelegt, ruhig und sehr gepflegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Lage in Berlin-Friedenau bietet eine klassische Berliner Wohnbebauung mit begrünten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Friedenau und den U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) hervorragend.
**Zusätzliche Informationen:** * **Verfügbar:** Sofort (nach Abschluss Maklervertrag) * **Hausgeld:** 426,96 EUR monatlich (laut Wirtschaftsplan 2026) * **Rücklage:** ca. 954.074,76 EUR (Ende 2024) * **WEG:** 220 Einheiten * **Provision:** Keine Maklerprovision für Käuferseite
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Denkmalgebäudes in begehrter Lage von Berlin-Friedenau.
Die Wohnung wurde für die Vermarktung ansprechend eingerichtet und präsentiert sich in einem Zustand, der den gezeigten Fotos entspricht. Sie ist barrierearm gestaltet und bietet somit ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil der Siedlung Ceciliengärten und zeichnet sich durch ein stimmiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen aus. Der geschlossene Innenhof ist schön angelegt, ruhig und sehr gepflegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Lage in Berlin-Friedenau bietet eine klassische Berliner Wohnbebauung mit begrünten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Friedenau und den U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) hervorragend.
Zusätzliche Informationen:
