Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **ca. 123 m²** große und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Stadtvilla, die 1995 auf einem ca. **3.126 m²** großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hervorragende Raumaufteilung, die alle Zimmer von einem zentralen Eingangsbereich aus erschließt.
Im Inneren erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 23 m² Fläche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich von knapp 40 m², der nahtlos an die Küche anschließt. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 17 m² große Südbalkon**, der von diesem Bereich aus zugänglich ist und viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für **exzellente Lichtverhältnisse**. Hochwertiges Stab-Parkett ziert die Wohnbereiche, während Küche und Bad gefliest sind. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was sich im Angebotspreis widerspiegelt und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein **Stellplatz** auf dem Grundstück.
Die Immobilie liegt im begehrten Berliner Ortsteil Bohnsdorf (Treptow-Köpenick), einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Grünauer Forst und den Dahme-Seen bietet einen hohen Freizeitwert. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen BER und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 15 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese ca. 123 m² große und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla, die 1995 auf einem ca. 3.126 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hervorragende Raumaufteilung, die alle Zimmer von einem zentralen Eingangsbereich aus erschließt.
Im Inneren erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 23 m² Fläche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich von knapp 40 m², der nahtlos an die Küche anschließt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 m² große Südbalkon, der von diesem Bereich aus zugänglich ist und viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für exzellente Lichtverhältnisse. Hochwertiges Stab-Parkett ziert die Wohnbereiche, während Küche und Bad gefliest sind. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was sich im Angebotspreis widerspiegelt und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Immobilie liegt im begehrten Berliner Ortsteil Bohnsdorf (Treptow-Köpenick), einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Grünauer Forst und den Dahme-Seen bietet einen hohen Freizeitwert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen BER und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs runden das attraktive Angebot ab.
