Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble aus den 1920er Jahren, das aufwendig zu modernem Wohnraum umgebaut wurde. Sie vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Leben.
**Überblick** Die ca. **60,6 m²** große Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Raumproportionen und Deckenhöhen von rund 3 Metern. Sie befindet sich in einem **erstklassigen Zustand** nach umfassender Sanierung und ist **sofort bezugsfrei**.
**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre **private Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich**, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Das ruhige Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet durch einen Vorgarten zusätzliche Privatsphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
**Ausstattung** * Massives Echtholzparkett * Glatt verputzte, hell gestrichene Wände * Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche * Private Sonnenterrasse und Gartenanteil * Separater Kellerraum * Denkmalgeschütztes Wohnensemble
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der zentralsten und kultiviertesten Lagen Berlins, im begehrten Ortsteil Tiergarten (Bezirk Mitte). Sie profitieren von der Nähe zum Kulturforum, dem Tiergarten und dem renommierten Botschaftsviertel. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Highlights und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Urbanes Leben auf höchstem Niveau mit gleichzeitig viel Ruhe und Grün.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese exquisite Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble aus den 1920er Jahren, das aufwendig zu modernem Wohnraum umgebaut wurde. Sie vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Leben.
Überblick Die ca. 60,6 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Raumproportionen und Deckenhöhen von rund 3 Metern. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand nach umfassender Sanierung und ist sofort bezugsfrei.
Interieur Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre private Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Das ruhige Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet durch einen Vorgarten zusätzliche Privatsphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der zentralsten und kultiviertesten Lagen Berlins, im begehrten Ortsteil Tiergarten (Bezirk Mitte). Sie profitieren von der Nähe zum Kulturforum, dem Tiergarten und dem renommierten Botschaftsviertel. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Highlights und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Urbanes Leben auf höchstem Niveau mit gleichzeitig viel Ruhe und Grün.
