Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **repräsentative Altbauwohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom lebendigen Bayerischen Platz und dem idyllischen Volkspark Wilmersdorf entfernt. Trotz der **zentralen Lage** genießen Sie hier eine Oase der Ruhe in einer grünen Anliegerstraße.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die klassische Altbauarchitektur. Mit **209 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer-Aufteilung** bietet sie viel Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung verfügt über **2 Badezimmer** und **2 Balkone**, die zum Entspannen einladen.
**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche: 209 m² * Zimmeranzahl: 6+ * Anzahl Badezimmer: 2 * Anzahl Balkone: 2 * Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf * Baujahr: Ursprünglicher Altbau
Die Umgebung des "Bayerischen Viertels" ist geprägt von prächtigen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Busse verkehren auf der Martin-Luther Straße und die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Viktoria-Luise-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese repräsentative Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom lebendigen Bayerischen Platz und dem idyllischen Volkspark Wilmersdorf entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine Oase der Ruhe in einer grünen Anliegerstraße.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die klassische Altbauarchitektur. Mit 209 m² Wohnfläche und einer 6+ Zimmer-Aufteilung bietet sie viel Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und 2 Balkone, die zum Entspannen einladen.
Besonderheiten:
Die Umgebung des "Bayerischen Viertels" ist geprägt von prächtigen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Busse verkehren auf der Martin-Luther Straße und die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Viktoria-Luise-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt.
