Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Spandau und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die **sonnige Westausrichtung** sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern, einer optimal platzierten Küche und einem Bad. Eine praktische Schrank-/Garderobennische im Flur sowie eine tolle Sonnenloggia erweitern den Wohnkomfort. Die Einbauküche ist nicht Teil des Angebots, Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
**Umfangreiche Modernisierungen** wie erneuerte Elektrostrangleitungen und eine verstärkte Wärmedämmung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Fassade wird 2025 neu gestaltet, die Hauseingangsbereiche und Treppenaufgänge wurden bereits modernisiert. Neue einbruchsichere Wohnungseingangstüren und frisch geweißte Innenbereiche unterstreichen den gepflegten Zustand.
**Besonderheiten:** * Dachgeschosswohnung ohne Nachbarn darüber * Sonnige Westloggia * Personenaufzug * Kellerraum zugeordnet * Außenstellplatz mit Schranke gesichert * Effiziente Fernwärmeheizung * Nähe zur Havel und Spandauer Altstadt
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur sowie zur historischen Altstadt ein absolut verlockendes Kaufangebot. Ein **ideales Zuhause** für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Spandau und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die sonnige Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern, einer optimal platzierten Küche und einem Bad. Eine praktische Schrank-/Garderobennische im Flur sowie eine tolle Sonnenloggia erweitern den Wohnkomfort. Die Einbauküche ist nicht Teil des Angebots, Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Umfangreiche Modernisierungen wie erneuerte Elektrostrangleitungen und eine verstärkte Wärmedämmung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Fassade wird 2025 neu gestaltet, die Hauseingangsbereiche und Treppenaufgänge wurden bereits modernisiert. Neue einbruchsichere Wohnungseingangstüren und frisch geweißte Innenbereiche unterstreichen den gepflegten Zustand.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet mit ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur sowie zur historischen Altstadt ein absolut verlockendes Kaufangebot. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
