Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rudolf-Schwarz-Straße in Berlin Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde zwischen **2005 und 2007 umfassend saniert und modernisiert** und wird über Fernwärme versorgt. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, bei dem ein zentraler Flur alle Räume erschließt, was für eine angenehme Wohnstruktur ohne Durchgangszimmer sorgt.
Die Wohnfläche von **79,2 m²** bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** ist ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile, und das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2007 stabil vermietet ist, aber auch für Eigennutzer attraktiv.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **79,2 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer**, separate Küche, Badezimmer * **Balkon** mit ca. 5,25 m² * Umfassend saniert und modernisiert (2005-2007) * Fernwärmeheizung * Gepflegter Zustand von Haus und Außenanlagen * Ruhige Lage in Berlin Prenzlauer Berg
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins, im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Mikrolage zeichnet sich durch aufgelockerte Wohnstrukturen mit viel Grün aus. Der Volkspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Potenzial macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rudolf-Schwarz-Straße in Berlin Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde zwischen 2005 und 2007 umfassend saniert und modernisiert und wird über Fernwärme versorgt. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, bei dem ein zentraler Flur alle Räume erschließt, was für eine angenehme Wohnstruktur ohne Durchgangszimmer sorgt.
Die Wohnfläche von 79,2 m² bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile, und das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2007 stabil vermietet ist, aber auch für Eigennutzer attraktiv.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins, im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Mikrolage zeichnet sich durch aufgelockerte Wohnstrukturen mit viel Grün aus. Der Volkspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Potenzial macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition.
