Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **bezugsfreie Studio-Apartment** in Berlin-Wilmersdorf bietet auf **45 m²** eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist perfekt für alle, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine **kompakte, urbane Wohnlösung** legen.
**Innenbereich und Ausstattung** Das Studio besticht durch eine klare und gut nutzbare Grundstruktur, die ein funktionales Wohn-, Schlaf- und Arbeitskonzept ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der **erweiternde Balkon**, der einen privaten Freiluftbereich schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein **vorhandener Fahrstuhl** erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Besonderheiten** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fahrstuhl für bequemen Zugang * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung
**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einem begehrten Stadtteil mit einer **ausgezeichneten urbanen Infrastruktur**. Die Nähe zum Kurfürstendamm, Adenauerplatz sowie zu ruhigen Wohnstraßen bietet eine attraktive Mischung aus klassischer Berliner Wohnkultur und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** mit zahlreichen Buslinien (101, 109, 110, M29, N10) sowie U-Bahn- (U3, U7) und S-Bahn-Anbindungen (S41, S5, S7, S9) in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Angebote für Familien, mit Kitas und Schulen im Umfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDieses bezugsfreie Studio-Apartment in Berlin-Wilmersdorf bietet auf 45 m² eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist perfekt für alle, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine kompakte, urbane Wohnlösung legen.
Innenbereich und Ausstattung Das Studio besticht durch eine klare und gut nutzbare Grundstruktur, die ein funktionales Wohn-, Schlaf- und Arbeitskonzept ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der erweiternde Balkon, der einen privaten Freiluftbereich schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ein vorhandener Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Besonderheiten
Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einem begehrten Stadtteil mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Die Nähe zum Kurfürstendamm, Adenauerplatz sowie zu ruhigen Wohnstraßen bietet eine attraktive Mischung aus klassischer Berliner Wohnkultur und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit zahlreichen Buslinien (101, 109, 110, M29, N10) sowie U-Bahn- (U3, U7) und S-Bahn-Anbindungen (S41, S5, S7, S9) in der näheren Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Angebote für Familien, mit Kitas und Schulen im Umfeld.
