Gubener Straße 54, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gebäude im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **82 m²** und verfügt über **3 Zimmer**.
**Innenbereich** Das Gebäude verbindet die großzügige Architektur der Berliner Gründerzeit mit den Vorzügen einer überschaubaren Hausgemeinschaft von nur 12 Parteien. Der herrschaftliche Eingangsbereich mit feinen Wandmalereien verleiht dem Entree einen klassischen Charakter. Die Wohnung selbst besticht durch ihre historische Bausubstanz und die
**Ausstattung** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr um 1900 * Gasheizung * Grüner Innenhof mit Spielflächen und Grillbereich * Provisionsfrei für den Käufer * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
**Lage** Die Gubener Straße in Berlin-Friedrichshain bietet eine seltene Kombination aus lebendigem Kiezleben und ruhiger Wohnstraße mit grünem Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, die U-Bahn-Station Weberwiese (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz. Der Boxhagener Platz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Parkplätze sind in der Straße stets verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gebäude im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain.
Überblick Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 82 m² und verfügt über 3 Zimmer.
Innenbereich Das Gebäude verbindet die großzügige Architektur der Berliner Gründerzeit mit den Vorzügen einer überschaubaren Hausgemeinschaft von nur 12 Parteien. Der herrschaftliche Eingangsbereich mit feinen Wandmalereien verleiht dem Entree einen klassischen Charakter. Die Wohnung selbst besticht durch ihre historische Bausubstanz und die
Ausstattung
Lage Die Gubener Straße in Berlin-Friedrichshain bietet eine seltene Kombination aus lebendigem Kiezleben und ruhiger Wohnstraße mit grünem Charakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, die U-Bahn-Station Weberwiese (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz. Der Boxhagener Platz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Parkplätze sind in der Straße stets verfügbar.
