Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg repräsentiert einen typischen Berliner Altbaucharme, erbaut im Jahr 1910.
Die Wohnung mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hinterhaus, das über keinen Aufzug verfügt. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Baujahr: 1910 * Wohnfläche: ca. 68 m² * Zimmer: 2 * Heizung: Ölbetriebene Zentralheizung * Hausgeld: ca. 315 EUR p.m. * Aktuelle Mieteinnahme: ca. 6.046,56 EUR p.a. * Lage: Friedrichshain-Kreuzberg
Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, was eine **Kündigungssperrfrist von 10 Jahren** nach Kaufbeginn für die Mieter bedeutet. Die Mieteinnahmen wurden zuletzt im Mai dieses Jahres angepasst und betragen jährlich rund 6.046,56 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 EUR und umfasst Heizungs-, Warmwasser- sowie Instandhaltungsrücklagen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Kreuzberg bietet eine **perfekte Balance aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Erholung bieten der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg repräsentiert einen typischen Berliner Altbaucharme, erbaut im Jahr 1910.
Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hinterhaus, das über keinen Aufzug verfügt. Sie teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist seit 1988 vermietet, was eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren nach Kaufbeginn für die Mieter bedeutet. Die Mieteinnahmen wurden zuletzt im Mai dieses Jahres angepasst und betragen jährlich rund 6.046,56 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 EUR und umfasst Heizungs-, Warmwasser- sowie Instandhaltungsrücklagen.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Kreuzberg bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Erholung bieten der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld.
