Kommandantenstraße 78, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubau im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in der Kommandantenstraße, nahe dem Spittelmarkt, und besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und den aktuellen Ausbaustandard.
Auf ca. **77 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
**Ausstattung:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offene Küche * Balkon * Parkettboden * Fußbodenheizung * Aufzug * Moderne Bauqualität
Die Wohnung ist **funktional möbliert** und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als **stabile Kapitalanlage** in einer gefragten Lage.
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte (10117), nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus moderner Architektur, etablierten Bürostandorten und einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte Berlins schnell erreichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in der Kommandantenstraße, nahe dem Spittelmarkt, und besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise und den aktuellen Ausbaustandard.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung:
Die Wohnung ist funktional möbliert und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als stabile Kapitalanlage in einer gefragten Lage.
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte (10117), nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus moderner Architektur, etablierten Bürostandorten und einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte Berlins schnell erreichen.
