Gehsener Straße 55, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51,4 m² Wohnfläche** in gefragter Lage von Berlin-Köpenick.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohnhaus, das mit einer Vollwärmefassade ausgestattet ist. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt und wurde saniert. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
**Innenbereich** Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Möblierung. Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung und Merkmale** * Ca. 51,4 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Vollwärmefassade * Saniertes Gebäude * Fernwärme als Heizungsart * **Provisionsfrei für den Käufer** * **Besondere Verkaufsaktion:** Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten werden bei Kaufabschluss bis 31.08.2026 erstattet.
**Lage** Köpenick besticht durch seine Nähe zu modernen Forschungszentren und Universitäten, aber auch durch seine zahlreichen Wasserflächen wie den Müggelsee und Erholungsgebiete wie die Wuhlheide. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Forum Köpenick ist nur wenige Busstationen entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 5 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,4 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Berlin-Köpenick.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohnhaus, das mit einer Vollwärmefassade ausgestattet ist. Die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt und wurde saniert. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Innenbereich Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Möblierung. Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung und Merkmale
Lage Köpenick besticht durch seine Nähe zu modernen Forschungszentren und Universitäten, aber auch durch seine zahlreichen Wasserflächen wie den Müggelsee und Erholungsgebiete wie die Wuhlheide. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Forum Köpenick ist nur wenige Busstationen entfernt.
