Gehsener Straße 72, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten dreigeschossigen Wohnhaus in der attraktiven Lage Berlin Köpenick.
Die Wohnung bietet auf ca. **46,5 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche.
**Besonderes Highlight ist die aktuelle Verkaufsaktion**: Bis zum 31.08.2026 übernimmt der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für Sie als Käufer dar.
* **Wohnfläche**: ca. 46,5 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Berlin Köpenick * **Besonderheit**: Kaufnebenkostenerstattung bis 31.08.2026 * **Heizung**: Erdgas schwer (laut Energieausweis)
Die Immobilie ist nach § 8 WEG aufgeteilt und verfügt über eine Vollwärmefassade, was auf einen guten energetischen Zustand schließen lässt.
Die Lage in Köpenick zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Wasserflächen wie der Müggelsee und grüne Erholungsgebiete wie die Wuhlheide laden zur Naherholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Forum Köpenick ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer begehrten Lage Berlins mit einem signifikanten finanziellen Vorteil zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому · 11 переглядів
Оновлено 30 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten dreigeschossigen Wohnhaus in der attraktiven Lage Berlin Köpenick.
Die Wohnung bietet auf ca. 46,5 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche.
Besonderes Highlight ist die aktuelle Verkaufsaktion: Bis zum 31.08.2026 übernimmt der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für Sie als Käufer dar.
Die Immobilie ist nach § 8 WEG aufgeteilt und verfügt über eine Vollwärmefassade, was auf einen guten energetischen Zustand schließen lässt.
Die Lage in Köpenick zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Wasserflächen wie der Müggelsee und grüne Erholungsgebiete wie die Wuhlheide laden zur Naherholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Forum Köpenick ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer begehrten Lage Berlins mit einem signifikanten finanziellen Vorteil zu erwerben.
