Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Luxusleben an der Spree in diesem prestigeträchtigen Projekt von GRAFT, fertiggestellt 2019 und mehrfach ausgezeichnet. Diese **115 m² große Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf **drei Zimmern** eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und beruhigendem Wasserblick.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, südwestliche Ausrichtung und verfügt über zwei Eingänge. Der Hauptwohnbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche und hochwertiger Steinarbeitsplatte öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit bodentiefen Fenstern und **direktem Spreeblick**. Ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad ergänzen diesen Bereich. Besonderheit ist der zweite, abgetrennte Bereich mit eigenem Bad, Küche und separatem Eingang, der sich ideal als Einliegerwohnung oder für eine Teilvermietung eignet.
**Ausstattungs-Highlights:** * Zwei separate Eingänge * Zwei vollwertige Bäder * Optionale Einliegerwohnung * Große Terrasse mit Wasserblick * Gemeinschaftliche Dachterrasse * Exklusiver Bootssteg für Bewohner
Die Lage an der Stralauer Allee in Friedrichshain-Kreuzberg ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Genießen Sie die Nähe zu Cafés, Restaurants, kulturellen Hotspots wie der East Side Gallery und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Perfekt für alle, die urbanes Flair mit naturnaher Eleganz verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie urbanes Luxusleben an der Spree in diesem prestigeträchtigen Projekt von GRAFT, fertiggestellt 2019 und mehrfach ausgezeichnet. Diese 115 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf drei Zimmern eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und beruhigendem Wasserblick.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, südwestliche Ausrichtung und verfügt über zwei Eingänge. Der Hauptwohnbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche und hochwertiger Steinarbeitsplatte öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit bodentiefen Fenstern und direktem Spreeblick. Ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad ergänzen diesen Bereich. Besonderheit ist der zweite, abgetrennte Bereich mit eigenem Bad, Küche und separatem Eingang, der sich ideal als Einliegerwohnung oder für eine Teilvermietung eignet.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage an der Stralauer Allee in Friedrichshain-Kreuzberg ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Genießen Sie die Nähe zu Cafés, Restaurants, kulturellen Hotspots wie der East Side Gallery und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Perfekt für alle, die urbanes Flair mit naturnaher Eleganz verbinden möchten.
