Winterfeldtstr. 80, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, die sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr **1956 erbaut** wurde. Das Dachgeschoss wurde bereits **1994 ausgebaut**, und im Jahr **2017 wurden zwei moderne Schindler-Aufzüge** installiert, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Fassade des Gebäudes wurde **2006 wärmegedämmt**, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **54,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gesellige Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit ca. 2,38 m² Fläche**, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **54,5 m²** * Zimmer: **2** * Balkon: ca. **2,38 m²** * Baujahr: **1956** * Dachgeschossausbau: **1994** * Aufzüge: **2 Schindler-Aufzüge (2017)** * Fassadendämmung: **2006** * Bodenbelag: Parkett (modernisiert 2018) * Heizung: Zentralheizung
Die Lage in Berlin ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegenen U-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz (U4). Die unmittelbare Nähe zu beliebten Orten wie dem Viktoria-Luise-Platz, der Motzstraße und dem Winterfeldtplatz macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sowie das lebendige Akazienkiez mit seiner vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das Berliner Stadtleben in vollen Zügen!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 1 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, die sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1956 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurde bereits 1994 ausgebaut, und im Jahr 2017 wurden zwei moderne Schindler-Aufzüge installiert, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Fassade des Gebäudes wurde 2006 wärmegedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 54,5 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gesellige Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 2,38 m² Fläche, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Berlin ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegenen U-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz (U4). Die unmittelbare Nähe zu beliebten Orten wie dem Viktoria-Luise-Platz, der Motzstraße und dem Winterfeldtplatz macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sowie das lebendige Akazienkiez mit seiner vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das Berliner Stadtleben in vollen Zügen!
