Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Spree! Diese **ansprechende und moderne Gartenwohnung** befindet sich in einer **erstklassigen Neubauanlage aus dem Jahr 2018** und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage auf der Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg, direkt am begrünten Spreeufer. Genießen Sie den **ganztägig beschienenen Südgarten** mit direktem Blick auf die Spree – ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei attraktive, lichtdurchflutete Zimmer und ist **barrierefrei** zugänglich. Ein moderner Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenparkett unterstrichen. Das Vollbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Eine große Nolte Einbauküche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Eigener, nach Süden ausgerichteter Garten mit Spreeblick * Tiefgaragenstellplatz * Trockener Kellerraum * Fußbodenheizung * Hochwertiges Eichenparkett * Große Einbauküche von Nolte * Vollbad mit Wanne und Dusche * Fahrradabstellplätze und -räume in der Anlage
**Lage** Die Mierendorff-Insel ist eine begehrte Wasserlage, umgeben von Spree und Landwehrkanal. Zahlreiche Promenaden und Uferwege laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind schnell erreichbar. Ein ruhiger, autofreier Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Spree! Diese ansprechende und moderne Gartenwohnung befindet sich in einer erstklassigen Neubauanlage aus dem Jahr 2018 und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage auf der Mierendorff-Insel in Berlin-Charlottenburg, direkt am begrünten Spreeufer. Genießen Sie den ganztägig beschienenen Südgarten mit direktem Blick auf die Spree – ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei attraktive, lichtdurchflutete Zimmer und ist barrierefrei zugänglich. Ein moderner Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenparkett unterstrichen. Das Vollbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Eine große Nolte Einbauküche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Mierendorff-Insel ist eine begehrte Wasserlage, umgeben von Spree und Landwehrkanal. Zahlreiche Promenaden und Uferwege laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind schnell erreichbar. Ein ruhiger, autofreier Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Lebensqualität.
