Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Diese **wunderschön sanierte Altbauwohnung** aus dem Jahr 1905 befindet sich in der begehrten Invalidenstraße und wurde 2024 fertiggestellt. Sie bietet **Erstbezug** nach liebevoller Sanierung und vereint historischen Charme mit modernem urbanen Wohngefühl.
Die lichterfüllte Wohnung im **3. Obergeschoss** verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. **90 m²**. Sie besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Badezimmer und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug** nach Sanierung 2024 * Ca. **90 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Moderner Gas-Zentralheizung (2022) * Aufzug im Gebäude * Eigener Kellerraum * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug
Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 35 Einheiten und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität und durchdachte Raumaufteilungen. Die technische Infrastruktur wurde umfassend modernisiert (Elektrik 2021, Dach 2021, Fassade 2024).
**Lage:** Die Invalidenstraße in Berlin-Mitte bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Parks, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie den pulsierenden Berliner Lifestyle in einer der attraktivsten Lagen der Hauptstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich in der begehrten Invalidenstraße und wurde 2024 fertiggestellt. Sie bietet Erstbezug nach liebevoller Sanierung und vereint historischen Charme mit modernem urbanen Wohngefühl.
Die lichterfüllte Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m². Sie besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 35 Einheiten und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität und durchdachte Raumaufteilungen. Die technische Infrastruktur wurde umfassend modernisiert (Elektrik 2021, Dach 2021, Fassade 2024).
Lage: Die Invalidenstraße in Berlin-Mitte bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Parks, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie den pulsierenden Berliner Lifestyle in einer der attraktivsten Lagen der Hauptstadt.
