Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen im Herzen von Berlin-Mitte in dieser **erstbezugsfertigen Eigentumswohnung**, die nach liebevoller Sanierung im Jahr 2024 nun bereit für neue Bewohner ist. Das historische Ensemble aus dem Jahr 1905 wurde behutsam modernisiert und verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Komfort.
Die angebotene Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch eine Wohnfläche von ca. **64,3 m²** sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Lichtdurchflutete Räume, ein modernes Badezimmer und eine offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungs-Highlights:** * Erstbezug nach umfassender Sanierung (2024) * Balkon für entspannte Stunden * Moderner Gas-Zentralheizung (2022) * Aufzug für barrierefreien Zugang * Eigener Kellerraum * Neue Elektrik (2021), saniertes Dach (2021), neue Fassade (2024)
Die Lage in der Invalidenstraße im Szeneviertel Berlin-Mitte ist unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios oder Galerien runden das Angebot ab. Dieses urbane Refugium bietet den perfekten Berliner Lifestyle für Singles, Paare oder Familien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen im Herzen von Berlin-Mitte in dieser erstbezugsfertigen Eigentumswohnung, die nach liebevoller Sanierung im Jahr 2024 nun bereit für neue Bewohner ist. Das historische Ensemble aus dem Jahr 1905 wurde behutsam modernisiert und verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Komfort.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 64,3 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Lichtdurchflutete Räume, ein modernes Badezimmer und eine offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage in der Invalidenstraße im Szeneviertel Berlin-Mitte ist unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios oder Galerien runden das Angebot ab. Dieses urbane Refugium bietet den perfekten Berliner Lifestyle für Singles, Paare oder Familien.
