Winkler Straße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie großzügiges Wohnen in dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,20 bis 3,50 Metern und hochwertigen Parkettböden, teilweise im Fischgrätenmuster, strahlt die Wohnung eine luxuriöse Atmosphäre aus.
Die Wohnung verfügt über eine halb offene Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein ca. 10-12 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * **Großzügige Deckenhöhe** (3,20-3,50 m) * **Hochwertige Parkettböden** * **Halb offene Einbauküche inklusive** * **Ca. 10-12 m² Kellerraum** * **Separate Einzelgarage optional** * **Attraktive Lage nahe Grunewald & Diana See**
Die Immobilie befindet sich in einer historischen Villa, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Grunewald entfernt und besticht durch ihre Nähe zum Wald und zum Diana See – ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls hervorragend.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die ein zauberhaftes Ambiente suchen, sowie als attraktive Kapitalanlage. Eine Einzelgarage kann separat erworben werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie großzügiges Wohnen in dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,20 bis 3,50 Metern und hochwertigen Parkettböden, teilweise im Fischgrätenmuster, strahlt die Wohnung eine luxuriöse Atmosphäre aus.
Die Wohnung verfügt über eine halb offene Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein ca. 10-12 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer historischen Villa, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Grunewald entfernt und besticht durch ihre Nähe zum Wald und zum Diana See – ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls hervorragend.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die ein zauberhaftes Ambiente suchen, sowie als attraktive Kapitalanlage. Eine Einzelgarage kann separat erworben werden.
