Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **56,4 m²** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit **Ost-/West-Ausrichtung**, der eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für eine Buy-and-Hold-Strategie.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Umfassend saniert und modernisiert** zwischen 1999 und 2002 (Fassade, Dach, Treppenhaus, Haustechnik, Fenster, Türen) * Kein PKW-Stellplatz vorhanden
**Lage** Die Immobilie liegt in der Bleicheroder Straße in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Pankow. Die Anlage ist gut in die städtische Infrastruktur eingebettet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wollankstraße ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit 318 Einheiten, die zwischen 1958 errichtet und zwischen 1999 und 2002 umfassend saniert wurde. Die Verwaltung ist professionell und es besteht kein nennenswerter Reparaturstau. Die Nettokaltmiete beträgt 196,19 €, die Betriebskosten belaufen sich auf 187,81 €, was eine Bruttomiete von 384,00 € ergibt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,4 m² befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre hellen und gut geschnittenen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Ost-/West-Ausrichtung, der eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für eine Buy-and-Hold-Strategie.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in der Bleicheroder Straße in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Pankow. Die Anlage ist gut in die städtische Infrastruktur eingebettet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wollankstraße ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.
Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit 318 Einheiten, die zwischen 1958 errichtet und zwischen 1999 und 2002 umfassend saniert wurde. Die Verwaltung ist professionell und es besteht kein nennenswerter Reparaturstau. Die Nettokaltmiete beträgt 196,19 €, die Betriebskosten belaufen sich auf 187,81 €, was eine Bruttomiete von 384,00 € ergibt.
