Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **stilvollen 3-Zimmer-Apartment** im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen im denkmalgeschützten Kesselhaus-Quartier. Ursprünglich aus dem Jahr 1857, wurde das Ensemble um 2010 umfassend saniert und vereint beeindruckend den Charme historischer Industriearchitektur mit modernstem Wohnkomfort.
**Übersicht** Das Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** eines vier Gebäude umfassenden Komplexes, der durch eine Tiefgarage erschlossen ist. Die Wohnfläche beträgt großzügige **106 m²** und bietet eine ruhige Oase inmitten der pulsierenden Stadt, dank gepflasterter Höfe, viel Grün und einem kleinen Weinberg. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie verfügt über **zwei Badezimmer** und **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Modernisierung im Jahr 2012 sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard.
**Ausstattung** * 3 Zimmer, 106 m² Wohnfläche * 2 Badezimmer, 2 Balkone * Tiefgarage vorhanden * Denkmalgeschütztes Ensemble, saniert 2010/2012 * Aktuelle Nettokaltmiete: 1.614,70 € * Monatliches Hausgeld: 765,00 €
**Lage** Die Wohnung liegt am Eberhard-Roters-Platz im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Kiezleben und angenehmer Ruhe. Der nahegelegene Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zur Naherholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 9 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in diesem stilvollen 3-Zimmer-Apartment im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen im denkmalgeschützten Kesselhaus-Quartier. Ursprünglich aus dem Jahr 1857, wurde das Ensemble um 2010 umfassend saniert und vereint beeindruckend den Charme historischer Industriearchitektur mit modernstem Wohnkomfort.
Übersicht Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines vier Gebäude umfassenden Komplexes, der durch eine Tiefgarage erschlossen ist. Die Wohnfläche beträgt großzügige 106 m² und bietet eine ruhige Oase inmitten der pulsierenden Stadt, dank gepflasterter Höfe, viel Grün und einem kleinen Weinberg. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie verfügt über zwei Badezimmer und zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Modernisierung im Jahr 2012 sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt am Eberhard-Roters-Platz im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Kiezleben und angenehmer Ruhe. Der nahegelegene Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zur Naherholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.
