Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im Herzen des begehrten Westfälischen Viertels, nur wenige Meter vom Bundesratsufer entfernt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuck, originalen Dielenböden und stilvollen Kassettentüren. Sie eröffnet den Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
**Interieur** Der gut geschnittene Grundriss und ein zum Angebot gehörendes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.589,52 €.
**Ausstattung** * Hohe Decken * Stuckelemente * Originale Dielenböden * Kellerabteil * Ruhiger Innenhofblick
**Lage** Eingebettet in eine ruhige, baumbestandene Seitenstraße nahe dem Bundesratsufer, bietet die Lage ein entspanntes Wohngefühl. Das beliebte Westfälische Viertel überzeugt mit seiner gewachsenen Kiezatmosphäre, kurzen Wegen und einer angenehmen Urbanität. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Tiergarten sowie die kulinarische Vielfalt der Arminius Markthalle und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im Herzen des begehrten Westfälischen Viertels, nur wenige Meter vom Bundesratsufer entfernt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuck, originalen Dielenböden und stilvollen Kassettentüren. Sie eröffnet den Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Interieur Der gut geschnittene Grundriss und ein zum Angebot gehörendes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.589,52 €.
Ausstattung
Lage Eingebettet in eine ruhige, baumbestandene Seitenstraße nahe dem Bundesratsufer, bietet die Lage ein entspanntes Wohngefühl. Das beliebte Westfälische Viertel überzeugt mit seiner gewachsenen Kiezatmosphäre, kurzen Wegen und einer angenehmen Urbanität. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Tiergarten sowie die kulinarische Vielfalt der Arminius Markthalle und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Umfeld ab.
