Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz entfernt und dennoch in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung wurde 1976 erbaut und ist Teil eines Gebäudekomplexes mit sechs Hauseingängen, der über Aufzüge verfügt, die bis ins 6. Obergeschoss reichen. Dies gewährleistet eine **barrierefreie Erreichbarkeit** der meisten Wohnungen. Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2016 und 2020, darunter neue Fenster, renovierte Treppenhäuser und eine überarbeitete Fassade, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über das Fernwärmenetz * Heller Wohnbereich mit Blick in den begrünten Innenhof * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Optionaler Kauf eines Tiefgaragen-Stellplatzes * **Moderne anthrazitfarbene Fenster** (2016)
Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage** in einem der elegantesten Berliner Bezirke. Wilmersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit stilvollen Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch U- und S-Bahn sowie die Nähe zur Stadtautobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Fläche:** 65,6 m² **Zimmer:** 2 **Kaufpreis:** 419.648 EUR
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz entfernt und dennoch in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung wurde 1976 erbaut und ist Teil eines Gebäudekomplexes mit sechs Hauseingängen, der über Aufzüge verfügt, die bis ins 6. Obergeschoss reichen. Dies gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit der meisten Wohnungen. Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2016 und 2020, darunter neue Fenster, renovierte Treppenhäuser und eine überarbeitete Fassade, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einem der elegantesten Berliner Bezirke. Wilmersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit stilvollen Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn sowie die Nähe zur Stadtautobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.
Fläche: 65,6 m² Zimmer: 2 Kaufpreis: 419.648 EUR
