Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung aus dem Baujahr **1917** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Das Gebäude wurde zwischen 2005 und 2015 umfassend instand gehalten und saniert.
**Interieur:*** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Vom gemütlichen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich verfügt über eine 5 Meter lange Küchenzeile mit Einbaugeräten. Potenzial für eine Umgestaltung bietet die Möglichkeit, die Wohnküche zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umzubauen. Das Badezimmer und die Abstellkammer bieten zudem die Option, ein Gäste-WC zu integrieren.
**Ausstattung:*** * Balkon * Wohnküche mit Einbaugeräten * Abstellkammer * Potenzial für Gäste-WC * Balkon-Terrassen-Fläche: 2 m²
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten innerstädtischen Lage Berlins. Sie profitieren von einer idealen urbanen Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten ein weiterer Pluspunkt. Die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung aus dem Baujahr 1917 eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Das Gebäude wurde zwischen 2005 und 2015 umfassend instand gehalten und saniert.
Interieur:* Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Vom gemütlichen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich verfügt über eine 5 Meter lange Küchenzeile mit Einbaugeräten. Potenzial für eine Umgestaltung bietet die Möglichkeit, die Wohnküche zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umzubauen. Das Badezimmer und die Abstellkammer bieten zudem die Option, ein Gäste-WC zu integrieren.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten innerstädtischen Lage Berlins. Sie profitieren von einer idealen urbanen Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten ein weiterer Pluspunkt. Die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
