Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grünau, die direkt am Wasser liegt und einen **traumhaften Blick auf die Dahme** bietet. Mit einer Wohnfläche von **111 m²** und direktem Wasserzugang vom Grundstück aus, setzt diese Immobilie neue Maßstäbe für exklusives Wohnen.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung besticht durch modernes Design und höchste Wohnqualität. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Wasserlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Berlin-Grünau, die durch ihre Nähe zu Technologiezentren und dem Flughafen BER, aber auch durch ihre naturnahe Umgebung besticht.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen und edlem Eichenparkett in den Wohnräumen. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Bodentiefe Fensterfronten mit Dreifachverglasung und integriertem Insektenschutz schaffen lichtdurchflutete Räume mit beeindruckendem Blick. Das Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohnbereich mit einer luxuriösen, maßgefertigten Einbauküche inklusive Kochinsel. Zwei stilvolle Bäder, eines davon en Suite mit Infrarotsauna, bieten Wellness pur. Maßgefertigte, beleuchtete Einbauschränke bieten viel Stauraum.
**Ausstattung** * **111 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel * **Fußbodenheizung** * **Infrarotsauna** im Masterbad * LOXONE Smart-Home-System * Umlaufender Balkon mit Südost-Ausrichtung * Dreifachverglasung mit Insektenschutz * **Zwei Tiefgaragenstellplätze**, einer davon mit Wallbox
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Grünau, einem attraktiven Ortsteil mit viel Grün und Wasser. Die Anbindung an den Technologiepark Adlershof und den Flughafen BER ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung (Tram und S-Bahn) ist sehr gut, und die Autobahnen A113 und A10 sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Altstadt Köpenick, dem Strandbad Grünau und den Müggelbergen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 місяців тому
Оновлено 17 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grünau, die direkt am Wasser liegt und einen traumhaften Blick auf die Dahme bietet. Mit einer Wohnfläche von 111 m² und direktem Wasserzugang vom Grundstück aus, setzt diese Immobilie neue Maßstäbe für exklusives Wohnen.
Überblick Diese stilvolle Wohnung besticht durch modernes Design und höchste Wohnqualität. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Wasserlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Berlin-Grünau, die durch ihre Nähe zu Technologiezentren und dem Flughafen BER, aber auch durch ihre naturnahe Umgebung besticht.
Interieur Im Inneren erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen und edlem Eichenparkett in den Wohnräumen. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Bodentiefe Fensterfronten mit Dreifachverglasung und integriertem Insektenschutz schaffen lichtdurchflutete Räume mit beeindruckendem Blick. Das Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohnbereich mit einer luxuriösen, maßgefertigten Einbauküche inklusive Kochinsel. Zwei stilvolle Bäder, eines davon en Suite mit Infrarotsauna, bieten Wellness pur. Maßgefertigte, beleuchtete Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Grünau, einem attraktiven Ortsteil mit viel Grün und Wasser. Die Anbindung an den Technologiepark Adlershof und den Flughafen BER ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung (Tram und S-Bahn) ist sehr gut, und die Autobahnen A113 und A10 sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Altstadt Köpenick, dem Strandbad Grünau und den Müggelbergen.
