Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur drei Einheiten bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem eigenen Zugang ein nahezu hausähnliches Wohngefühl.
**Highlights der Immobilie:** * **Großzügige 4-Zimmer-Wohnung** auf ca. 120 m² * **Drei Schlafzimmer** ideal für Familien oder Homeoffice * **Separates Gäste-WC** und komfortables Badezimmer mit Wanne/Dusche * **Zwei Balkone/Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Gepflegter Zustand** mit erneuertem Dach (Baujahr 1972)
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem sehr geräumigen Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Licht hereinlässt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Die doppelverglasten Fenster mit Jalousien gewährleisten guten Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Das Dach des Gebäudes wurde bereits erneuert, was den guten Gesamtzustand unterstreicht.
Die Lage in Berlin-Heiligensee (Bezirk Reinickendorf) ist besonders attraktiv: umgeben von viel Grün und nahe Erholungsgebieten wie dem Heiligensee und dem Tegeler Forst. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Heiligensee und Bushaltestellen optimal, auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 7 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur drei Einheiten bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem eigenen Zugang ein nahezu hausähnliches Wohngefühl.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem sehr geräumigen Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Licht hereinlässt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Die doppelverglasten Fenster mit Jalousien gewährleisten guten Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Das Dach des Gebäudes wurde bereits erneuert, was den guten Gesamtzustand unterstreicht.
Die Lage in Berlin-Heiligensee (Bezirk Reinickendorf) ist besonders attraktiv: umgeben von viel Grün und nahe Erholungsgebieten wie dem Heiligensee und dem Tegeler Forst. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Heiligensee und Bushaltestellen optimal, auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut.
