Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **traumhaft sanierten Altbau-Juwel** im Herzen von Berlin-Tempelhof. Die ca. **77 m² große 3-Zimmer-Wohnung** wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und verbindet stilvolle Wohnqualität mit neuester Technik.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Interieur** Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 umfasste die Erneuerung der gesamten Elektrik, neue Fenster (teilweise 2+1-Verglasung, teilweise Dreifachverglasung) und eine überarbeitete Wohnungstür. Hochwertiges Echtholz-Parkett und moderne Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente. Die bis zu 3 Meter hohen Decken mit Stuckdetails verleihen der Wohnung ein elegantes Flair. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - **Neue Gas- und Heizungsleitungen** mit energiesparender Vaillant-Brennwerttherme (BJ 2017) - Moderne, **voll ausgestattete Einbauküche** (Induktionskochfeld, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination) - **Hochwertiges Tageslichtbad** mit bodengleicher Dusche und Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Überdachter Balkon - Schallschutzmaßnahmen zur Nachbarwohnung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut situierten Nachbarschaft in Berlin-Tempelhof. Parks, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und der Tempelhofer Damm sind fußläufig erreichbar. Das Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6, Buslinien) sowie die Stadtautobahn ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in diesem traumhaft sanierten Altbau-Juwel im Herzen von Berlin-Tempelhof. Die ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und verbindet stilvolle Wohnqualität mit neuester Technik.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Interieur Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 umfasste die Erneuerung der gesamten Elektrik, neue Fenster (teilweise 2+1-Verglasung, teilweise Dreifachverglasung) und eine überarbeitete Wohnungstür. Hochwertiges Echtholz-Parkett und moderne Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente. Die bis zu 3 Meter hohen Decken mit Stuckdetails verleihen der Wohnung ein elegantes Flair. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut situierten Nachbarschaft in Berlin-Tempelhof. Parks, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und der Tempelhofer Damm sind fußläufig erreichbar. Das Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6, Buslinien) sowie die Stadtautobahn ist ausgezeichnet.
