Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** und einem **eigenen Gartenanteil** befindet sich in einer **sehr gut gepflegten Wohnanlage** aus dem Jahr 1995 in Berlin. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell attraktiv vermietet und eignet sich somit ideal als **Investment für Kapitalanleger**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Flexibilität. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein freundliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **88 m²** * Zimmer: **3** * Gartenanteil: vorhanden * Keller: ja * Heizung: Gas-Zentralheizung (Energieklasse D) * Aktuelle Nettokaltmiete: 914,25 € * Baujahr: **1995** * Wohnanlage: 24 Einheiten, sehr gepflegt
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin, nahe der Gropiusstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 172, 744; U-Bahn U7) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 in Berlin. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell attraktiv vermietet und eignet sich somit ideal als Investment für Kapitalanleger.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Flexibilität. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein freundliches Ambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin, nahe der Gropiusstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 172, 744; U-Bahn U7) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
