Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung in Berlin-Lichterfelde besticht durch ihren charmanten Charakter und eine harmonische Eigentümergemeinschaft.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2012 umfassend kernsaniert und bietet einen großzügigen, individuellen Grundriss, der Offenheit und Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** und **2 Zimmern (2+kk)** ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Wohngefühl legen. Der Kaufpreis beträgt **329.000 EUR**.
**Interieur** Einladend gestaltet sich der Eingangsbereich, der in einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 38 m²) übergeht. Eine moderne Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett, stilvolle Glastüren und ein durchdachtes LED-Lichtkonzept sorgen für ein helles und wohnliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Glatt gespachtelte Wände und hochwertige Materialien unterstreichen den modernen Gesamteindruck.
**Ausstattung** * Neue Wärmeschutzfenster (2012) * Moderne, appgesteuerte Brennwerttherme (2023) * Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd (2023) * Echtholzparkett und elegante Fliesen * Zahlreiche Steckdosen und LAN-Anschlüsse * Südlich ausgerichtetes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer * Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof * Geräumiger Keller (ca. 8 m²) * Verstärkte Sicherheitsschlösser
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Hildburghauser Straße 200 im begehrten Berliner Südwesten. Die Lage zeichnet sich durch ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen, eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sowie eine exzellente Verkehrsanbindung (S-Bahn Lichterfelde Süd, Buslinien) aus. Parks und Naherholungsflächen in der Nähe bieten einen hohen Freizeitwert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung in Berlin-Lichterfelde besticht durch ihren charmanten Charakter und eine harmonische Eigentümergemeinschaft.
Überblick Die Wohnung wurde 2012 umfassend kernsaniert und bietet einen großzügigen, individuellen Grundriss, der Offenheit und Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von 66 m² und 2 Zimmern (2+kk) ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Wohngefühl legen. Der Kaufpreis beträgt 329.000 EUR.
Interieur Einladend gestaltet sich der Eingangsbereich, der in einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 38 m²) übergeht. Eine moderne Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett, stilvolle Glastüren und ein durchdachtes LED-Lichtkonzept sorgen für ein helles und wohnliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Glatt gespachtelte Wände und hochwertige Materialien unterstreichen den modernen Gesamteindruck.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Hildburghauser Straße 200 im begehrten Berliner Südwesten. Die Lage zeichnet sich durch ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen, eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sowie eine exzellente Verkehrsanbindung (S-Bahn Lichterfelde Süd, Buslinien) aus. Parks und Naherholungsflächen in der Nähe bieten einen hohen Freizeitwert.
