Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2018 errichteten Neubaus und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Architektur. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme Atmosphäre. Die offen gestaltete Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche, erhöhen den Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Neubau aus 2018** * **Fußbodenheizung und Eichenparkett** * **Elektrische Rollläden** * **Zwei moderne Badezimmer** * **Balkon** * **Aufzug und Barrierefreiheit** * **Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation** * **Fernwärmeheizung**
**Lage** Die Wohnung liegt in begehrter Wasserlage direkt an der Spree im Berliner Ortsteil Wuhlheide. Das direkte Umfeld bietet viel Grün, die Spreepromenade und den Spree-Hafen. Die Nähe zur Wuhlheide, einem großen Wald- und Parkgebiet, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend (Friedrichshain ca. 15 Min., Alexanderplatz ca. 18 Min.). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2018 errichteten Neubaus und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Architektur. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Interieur Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme Atmosphäre. Die offen gestaltete Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche, erhöhen den Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in begehrter Wasserlage direkt an der Spree im Berliner Ortsteil Wuhlheide. Das direkte Umfeld bietet viel Grün, die Spreepromenade und den Spree-Hafen. Die Nähe zur Wuhlheide, einem großen Wald- und Parkgebiet, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend (Friedrichshain ca. 15 Min., Alexanderplatz ca. 18 Min.). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar.
