Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im begehrten Graefekiez.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit hohen Decken, Dielenböden, Stuck und Flügeltüren. Sie ist seit 1996 vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer, die von einer hohen Wertsteigerung profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.049 €.
**Innenbereich** Der gut geschnittene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Fahrstuhl * Hohe Decken * Originale Dielenböden * Stuckelemente * Flügeltüren
**Lage** Das Gebäude aus der Gründerzeit liegt zentral im beliebten Graefekiez, nahe dem Landwehrkanal. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt am Maybachufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Kottbusser Tor sowie Bushaltestellen ausgezeichnet. Erholung bieten der Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im begehrten Graefekiez.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit hohen Decken, Dielenböden, Stuck und Flügeltüren. Sie ist seit 1996 vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer, die von einer hohen Wertsteigerung profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.049 €.
Innenbereich Der gut geschnittene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Gebäude aus der Gründerzeit liegt zentral im beliebten Graefekiez, nahe dem Landwehrkanal. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt am Maybachufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Kottbusser Tor sowie Bushaltestellen ausgezeichnet. Erholung bieten der Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide.
