Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in der Rostocker Straße 5 & 6 befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus den späten 1950er Jahren, das von der klaren Architektur des Bauhauses inspiriert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. **42,79 m²** bietet sie die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung wird im **unsanierten Ist-Zustand** verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, die Sanierungsarbeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Optional können Sie die Wohnung auch fertig saniert und möbliert erwerben – eine schlüsselfertige Lösung für sofortiges Wohlfühlen.
**Besonderheiten:** * Ca. 42,79 m² Wohnfläche im 1. OG * Unsaniert – Gestaltungsfreiheit für Ihr Projekt * Optional: Sanierung und Komplettausstattung verfügbar * Eigener Kellerraum * Balkon mit geplantem Solarbalkonkraftwerk * Beheizung über Fernwärme
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung am Wasser. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Nähe zu bekannten Institutionen wie der TU-Berlin und dem Fraunhofer-Institut machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen.
Das Gebäude wird derzeit modernisiert, wobei der Charakter erhalten und die Energieeffizienz gesteigert wird. Die Kosten für die Modernisierung des Gemeinschaftseigentums sind im Kaufpreis enthalten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Rostocker Straße 5 & 6 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den späten 1950er Jahren, das von der klaren Architektur des Bauhauses inspiriert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 42,79 m² bietet sie die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung wird im unsanierten Ist-Zustand verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, die Sanierungsarbeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Optional können Sie die Wohnung auch fertig saniert und möbliert erwerben – eine schlüsselfertige Lösung für sofortiges Wohlfühlen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung am Wasser. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Nähe zu bekannten Institutionen wie der TU-Berlin und dem Fraunhofer-Institut machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen.
Das Gebäude wird derzeit modernisiert, wobei der Charakter erhalten und die Energieeffizienz gesteigert wird. Die Kosten für die Modernisierung des Gemeinschaftseigentums sind im Kaufpreis enthalten.
