Joachim-Friedrich-Straße 39-40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910, gelegen in einem ruhigen Seitenflügel. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und wird bezugsfrei angeboten. Mit ihrer klassischen Aufteilung, hohen Decken, Stuckverzierungen und Echtholz-Dielen strahlt sie zeitlosen Charme aus.
**Interieur:** Alle Zimmer gehen separat vom Flur ab, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Fenster und elegantem Deckenstuck. Eine Flügeltür verbindet es mit einem angrenzenden Zimmer. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sind über einen separaten Flur erreichbar. Das moderne Tageslichtbad und das Gäste-WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Mosaik-Boden, Badewanne, Dusche und Design-Armaturen ausgestattet. Ein geräumiger Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Ca. **109 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Aufzug vorhanden * Balkon * Tageslichtbad und Gäste-WC * Echtholz-Dielen und Stuck * Bezugsfrei
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku'damm. Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ziele wie der Lietzensee, der Berliner Zoo, der Schlosspark Charlottenburg, die Deutsche Oper und der Savignyplatz sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 30 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910, gelegen in einem ruhigen Seitenflügel. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und wird bezugsfrei angeboten. Mit ihrer klassischen Aufteilung, hohen Decken, Stuckverzierungen und Echtholz-Dielen strahlt sie zeitlosen Charme aus.
Interieur: Alle Zimmer gehen separat vom Flur ab, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Fenster und elegantem Deckenstuck. Eine Flügeltür verbindet es mit einem angrenzenden Zimmer. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sind über einen separaten Flur erreichbar. Das moderne Tageslichtbad und das Gäste-WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Mosaik-Boden, Badewanne, Dusche und Design-Armaturen ausgestattet. Ein geräumiger Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku'damm. Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ziele wie der Lietzensee, der Berliner Zoo, der Schlosspark Charlottenburg, die Deutsche Oper und der Savignyplatz sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum ist hervorragend.
