Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz.
Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss mit zwei Haupträumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Das großzügige, straßenseitig gelegene Wohnzimmer bietet dank hoher Decken und originaler Dielenböden ein authentisches Altbauflair und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer, ebenfalls zur Straße ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof orientiert und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Highlights:** * **Denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude** * **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **2 Haupträume plus Küche und Bad** * **Originale Dielenböden und hohe Decken** * **Ruhige Hoflage der Küche** * **Attraktive Lage nahe Chamissoplatz** * **Wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive**
Die Immobilie ist Teil eines Ensembles mit nachhaltiger Bauqualität und dem unverwechselbaren Charakter eines Berliner Gründerzeitviertels. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einem verlässlichen Mietertrag profitieren und perspektivisch selbst einziehen möchten. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1.448,71 Euro.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz und der Bergmannstraße, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke, Mehringdamm, Gneisenaustraße) ist ebenfalls gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz.
Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss mit zwei Haupträumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Das großzügige, straßenseitig gelegene Wohnzimmer bietet dank hoher Decken und originaler Dielenböden ein authentisches Altbauflair und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer, ebenfalls zur Straße ausgerichtet, eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof orientiert und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
Highlights:
Die Immobilie ist Teil eines Ensembles mit nachhaltiger Bauqualität und dem unverwechselbaren Charakter eines Berliner Gründerzeitviertels. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einem verlässlichen Mietertrag profitieren und perspektivisch selbst einziehen möchten. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1.448,71 Euro.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe dem Chamissoplatz und der Bergmannstraße, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke, Mehringdamm, Gneisenaustraße) ist ebenfalls gegeben.
