Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin, die das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre vereint. Gelegen in einer Sackgasse am begehrten Nikolsburger Platz, bietet diese Immobilie eine **perfekte Infrastruktur** mit exzellenter Anbindung und dennoch viel Privatsphäre.
Die Wohnung besticht durch ihren **stilvollen Altbau-Charme** mit hohen Decken und klassischen Details, kombiniert mit modernen Elementen. Sie befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau, dessen straßenseitige Fassade erst kürzlich erneuert wurde. Dank der Lage im Seitenflügel und des Blicks in den grünen Innenhof genießen Sie eine **ruhige Oase mitten in der Stadt**.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. **76 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, ideal für Familien oder als Home-Office * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Familienfreundliche Umgebung mit Kita und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe * Klassische Berliner Altbau-Architektur mit modernem Komfort
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin, die eine **unschlagbare Kiez-Infrastruktur** bietet. Zahlreiche U-Bahn-Stationen (Spichernstraße, Güntzelstraße, Hohenzollernplatz) sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist ein Paradies für Genießer mit einer Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, darunter der charmante Güntzel-Kiez und der Prager Platz. Kulturelle Highlights wie die "Bar jeder Vernunft", das Renaissance-Theater und die Berliner Festspiele sind bequem erreichbar. Hier leben Sie am Puls der Stadt und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines etablierten Berliner Viertels.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin, die das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre vereint. Gelegen in einer Sackgasse am begehrten Nikolsburger Platz, bietet diese Immobilie eine perfekte Infrastruktur mit exzellenter Anbindung und dennoch viel Privatsphäre.
Die Wohnung besticht durch ihren stilvollen Altbau-Charme mit hohen Decken und klassischen Details, kombiniert mit modernen Elementen. Sie befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau, dessen straßenseitige Fassade erst kürzlich erneuert wurde. Dank der Lage im Seitenflügel und des Blicks in den grünen Innenhof genießen Sie eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Highlights der Immobilie:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin, die eine unschlagbare Kiez-Infrastruktur bietet. Zahlreiche U-Bahn-Stationen (Spichernstraße, Güntzelstraße, Hohenzollernplatz) sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist ein Paradies für Genießer mit einer Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, darunter der charmante Güntzel-Kiez und der Prager Platz. Kulturelle Highlights wie die "Bar jeder Vernunft", das Renaissance-Theater und die Berliner Festspiele sind bequem erreichbar. Hier leben Sie am Puls der Stadt und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines etablierten Berliner Viertels.
