Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Massivwohnhaus in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage Berlins. Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung, die es ermöglicht, sie wahlweise als **3- oder 4-Zimmer-Wohnung** zu nutzen, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus ist in einem **guten Zustand** und verfügt über einen **neuen Aufzug**, der den Komfort erhöht. Ein **PKW-Stellplatz** und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.
Die Innenbereiche der Wohnung sind gut geschnitten und hell. Die flexible Wandgestaltung im Wohnbereich ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Wohnqualität und praktische Annehmlichkeiten legen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Neuer Aufzug im Gebäude * PKW-Stellplatz vorhanden * Eigener Kellerraum * Mitbenutzung eines großen Gartens * Öl-Zentralheizung * Flexible Raumaufteilung (3-4 Zimmer möglich) * Hausmeister-Service
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine **sehr gute, ruhige und grüne Wohngegend** aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Südende sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem am Steglitzer Damm, der Schloßstraße und der Kaiser-Wilhelm-Straße. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtpark Steglitz, der Teltowkanal und der Insulaner mit seinem Sommerbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivwohnhaus in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage Berlins. Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung, die es ermöglicht, sie wahlweise als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über einen neuen Aufzug, der den Komfort erhöht. Ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.
Die Innenbereiche der Wohnung sind gut geschnitten und hell. Die flexible Wandgestaltung im Wohnbereich ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Wohnqualität und praktische Annehmlichkeiten legen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine sehr gute, ruhige und grüne Wohngegend aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Südende sowie mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bequem am Steglitzer Damm, der Schloßstraße und der Kaiser-Wilhelm-Straße. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtpark Steglitz, der Teltowkanal und der Insulaner mit seinem Sommerbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
