Grimmstraße 23, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem repräsentativen Stuckaltbau aus dem Jahr **1910**. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. **133 m²** Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Flügeln, wird derzeit umfassend saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, aufwendige Stuckelemente und große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Historische Architekturmerkmale wurden liebevoll erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen auch Dach und Gemeinschaftsflächen, um eine harmonische Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung zu gewährleisten.
**Ausstattung** * Hohe Decken mit Stuckelementen * Große Fenster für viel Tageslicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume * Geplante Modernisierung von Dach und Gemeinschaftsflächen * Potenzial für Balkone zum Innenhof und Einbau eines Aufzugs (in Prüfung)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und urbansten Viertel der Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Landwehrkanal lädt zur Erholung ein, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Hier vereinen sich Lebensqualität, Kultur und städtisches Flair auf einzigartige Weise.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem repräsentativen Stuckaltbau aus dem Jahr 1910. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Überblick Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Flügeln, wird derzeit umfassend saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, aufwendige Stuckelemente und große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Innenbereich Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Historische Architekturmerkmale wurden liebevoll erhalten und mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen auch Dach und Gemeinschaftsflächen, um eine harmonische Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung zu gewährleisten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg, einem der lebendigsten und urbansten Viertel der Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Landwehrkanal lädt zur Erholung ein, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Hier vereinen sich Lebensqualität, Kultur und städtisches Flair auf einzigartige Weise.
