Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten Gründerzeitanlage in Friedrichshain-Kreuzberg und besticht durch die seltene Kombination aus **ruhiger Innenhoflage** und **zentraler Stadtlage**. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet auf ca. **81,8 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnatmosphäre.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Eine **offene Wohnküche mit Einbauküche** bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das zeitgemäße Ambiente ab. Ein besonderes Highlight ist die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich um eine großzügige Außenfläche erweitert.
* **Wohnfläche**: ca. 81,8 m² * **Zimmer**: 3 * **Lage**: Erdgeschoss * **Ausstattung**: Offene Wohnküche, Einbauküche, Parkettböden, modernes Bad, Terrasse * **Besonderheit**: Ruhige Innenhoflage
Die Lage in einem der beliebtesten Viertel Berlins bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie Grünanlagen und Parks in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten Gründerzeitanlage in Friedrichshain-Kreuzberg und besticht durch die seltene Kombination aus ruhiger Innenhoflage und zentraler Stadtlage. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet auf ca. 81,8 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Eine offene Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das zeitgemäße Ambiente ab. Ein besonderes Highlight ist die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich um eine großzügige Außenfläche erweitert.
Die Lage in einem der beliebtesten Viertel Berlins bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie Grünanlagen und Parks in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus ermöglicht.
