Ferdinand-Magellan-Straße 36, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäudeensemble im begehrten Berliner Ortsteil Kladow. Das Gebäude, eine ehemalige Flieger-Kommandantur, wurde im Jahr **2014 umfassend kernsaniert**, wobei historischer Charme mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde.
Die Wohnung bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene Küche über. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Designbad vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Edles Eichenparkett und große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
**Ausstattung:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügige Dachterrasse * Hochwertige Sanierung 2014 * Eichenparkett * Modernes Designbad * Denkmalschutzgebäude * Parkähnliche Anlage
**Lage:** Die Immobilie liegt im grünen und exklusiven Berliner Ortsteil Kladow (Bezirk Spandau), eingebettet zwischen Havel, Wannsee und Glienicker See. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und Naturgebieten. Die Anbindung ist exzellent: Potsdam ist in ca. 15 Minuten, die Berliner City West in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäudeensemble im begehrten Berliner Ortsteil Kladow. Das Gebäude, eine ehemalige Flieger-Kommandantur, wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert, wobei historischer Charme mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde.
Die Wohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene Küche über. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Designbad vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Edles Eichenparkett und große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt im grünen und exklusiven Berliner Ortsteil Kladow (Bezirk Spandau), eingebettet zwischen Havel, Wannsee und Glienicker See. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und Naturgebieten. Die Anbindung ist exzellent: Potsdam ist in ca. 15 Minuten, die Berliner City West in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.
