Berliner Str. 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52,3 m²** wird im vermieteten Zustand verkauft und stellt eine hervorragende **Investitionsmöglichkeit** in der pulsierenden Metropole Berlin dar. Die Immobilie ist Teil des CAPITALFLATS Portfolios, das eine breite Palette an Wohn- und Investitionsobjekten in der gesamten Stadt umfasst.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie befindet sich in einem gepflegten, aber vermieteten Zustand, was sie ideal für Kapitalanleger macht, die von Mieteinnahmen profitieren möchten. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume kann den beigefügten Plänen entnommen werden.
**Ausstattung** * **Wohnfläche**: 52,3 m² * **Zimmeranzahl**: 2 * **Disposition**: 2+kk * **Zustand**: Vermietet * **Lage**: Berlin * **Verkaufspreis**: 190.000 EUR
**Standort** Die Wohnung befindet sich in Berlin, einer Stadt, die für ihre Vielfalt und Dynamik bekannt ist. Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über alle Bezirke, von zentralen Citylagen mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu kulturellen Highlights bis hin zu idyllischen Randlagen mit viel Grün. Ob Sie urbanes Leben, Ruhe im Grünen oder aufstrebende Viertel mit Wertsteigerungspotenzial suchen – in Berlin finden Sie die passende Immobilie. Diese Wohnung profitiert von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 7 переглядів
Оновлено 4 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,3 m² wird im vermieteten Zustand verkauft und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der pulsierenden Metropole Berlin dar. Die Immobilie ist Teil des CAPITALFLATS Portfolios, das eine breite Palette an Wohn- und Investitionsobjekten in der gesamten Stadt umfasst.
Innenbereich Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie befindet sich in einem gepflegten, aber vermieteten Zustand, was sie ideal für Kapitalanleger macht, die von Mieteinnahmen profitieren möchten. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume kann den beigefügten Plänen entnommen werden.
Ausstattung
Standort Die Wohnung befindet sich in Berlin, einer Stadt, die für ihre Vielfalt und Dynamik bekannt ist. Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über alle Bezirke, von zentralen Citylagen mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu kulturellen Highlights bis hin zu idyllischen Randlagen mit viel Grün. Ob Sie urbanes Leben, Ruhe im Grünen oder aufstrebende Viertel mit Wertsteigerungspotenzial suchen – in Berlin finden Sie die passende Immobilie. Diese Wohnung profitiert von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
