Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Apartment im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Die geräumige **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **133,9 m²** befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble aus der Jahrhundertwende und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Wohnung wird im **unsanierten Zustand** verkauft, was Ihnen die seltene Gelegenheit gibt, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Paare, die viel Platz wünschen, oder als langfristige Kapitalanlage. Die hellen Räume und die klassische Altbauarchitektur bilden die perfekte Kulisse für Ihre Modernisierungswünsche. Die Einheit ist Teil eines liebevoll aufgearbeiteten Gebäudes mit einer hell-sandfarbenen Fassade.
**Ausstattung** * **Lage:** Schönhauser Allee, Prenzlauer Berg, Berlin * **Wohnfläche:** 133,9 m² * **Zimmer:** 4 * **Zustand:** Unsaniert (Renovierungsprojekt) * **Verkaufspreis:** 689.612 EUR * **Besonderheiten:** Teil eines historischen Ensembles, Potenzial zur individuellen Gestaltung, Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Innenhof) wurde technisch und stilvoll aufbereitet.
**Lage** Die Immobilie befindet sich an der begehrten Schönhauser Allee in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Mauerpark und die Kulturbrauerei sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen die Erkundung der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Apartment im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133,9 m² befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble aus der Jahrhundertwende und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft, was Ihnen die seltene Gelegenheit gibt, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Paare, die viel Platz wünschen, oder als langfristige Kapitalanlage. Die hellen Räume und die klassische Altbauarchitektur bilden die perfekte Kulisse für Ihre Modernisierungswünsche. Die Einheit ist Teil eines liebevoll aufgearbeiteten Gebäudes mit einer hell-sandfarbenen Fassade.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich an der begehrten Schönhauser Allee in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Der Mauerpark und die Kulturbrauerei sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen die Erkundung der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.
