Schustehrusstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **119 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und besticht durch hohe Decken mit Stuck, Echtholzparkett und hochwertig gespachtelte Wände.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber. Sie wurde mit viel Feingefühl saniert und strahlt eine harmonische Mischung aus Eleganz und Wärme aus. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich und bieten eine klare Struktur sowie ein repräsentatives Ambiente.
**Interieur** Das Herzstück bildet die beeindruckende, **ca. 39 m² große Wohnküche**, ein perfekter Ort für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort.
**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung**: Sämtliche Leitungen, Elektrik, Fenster, Türen und Oberflächen wurden erneuert. * **Heizung**: Komfortable Fernwärme. * **Balkon**: Einladender Außenbereich. * **Kellerabteil**: Zusätzlicher Stauraum. * **Disposition**: 4+kk
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Charlottenburg, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U7-Anschluss "Richard-Wagner-Platz" und diverse Buslinien gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und besticht durch hohe Decken mit Stuck, Echtholzparkett und hochwertig gespachtelte Wände.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber. Sie wurde mit viel Feingefühl saniert und strahlt eine harmonische Mischung aus Eleganz und Wärme aus. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich und bieten eine klare Struktur sowie ein repräsentatives Ambiente.
Interieur Das Herzstück bildet die beeindruckende, ca. 39 m² große Wohnküche, ein perfekter Ort für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Charlottenburg, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U7-Anschluss "Richard-Wagner-Platz" und diverse Buslinien gewährleistet.
