Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete Altbauwohnung aus dem Jahr **um 1910** bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage im Herzen von Berlin.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und besticht durch ihre Lage im gefragten Bezirk Wedding. Mit ca. **103 m² Wohnfläche** und vier gut geschnittenen Zimmern ist sie ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen.
**Innenbereich** Die ca. **103 m²** verteilen sich auf vier Zimmer. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad. Der gepflegte Zustand der Einheit unterstreicht die Attraktivität für Mieter.
**Ausstattung** * Ca. 103 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad * Klassischer Altbaucharme * Sofortige Mieteinnahmen * Entwicklungspotenzial durch unterdurchschnittliches Mietniveau
**Lage** Die Immobilie liegt in Berlin-Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn in kurzer Distanz). Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist hervorragend. Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage ist zentral, gut angebunden und profitiert von stetiger Entwicklung und hoher Nachfrage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, vermietete Altbauwohnung aus dem Jahr um 1910 bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage im Herzen von Berlin.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und besticht durch ihre Lage im gefragten Bezirk Wedding. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern ist sie ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen.
Innenbereich Die ca. 103 m² verteilen sich auf vier Zimmer. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Balkon sowie ein Tageslichtbad. Der gepflegte Zustand der Einheit unterstreicht die Attraktivität für Mieter.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Berlin-Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn in kurzer Distanz). Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist hervorragend. Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage ist zentral, gut angebunden und profitiert von stetiger Entwicklung und hoher Nachfrage.
