Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer in einer begehrten Lage Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der genügend Raum für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder ein Homeoffice schafft. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 71 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktische **Einbauküche** und Kellerabteil * Attraktiver Kaufpreis **unter 300.000 €** * **Langfristige Perspektive** durch aktuelle Vermietung
Die Lage zwischen Kiehlufer und Treptower Park ist herausragend. Das charmante Neukölln zeigt hier seine schönste Seite: Das Kiehlufer am Landwehrkanal ist ideal für Freizeitaktivitäten, während das Maybachufer mit seinem Marktflair und die lebendige Sonnenallee nur wenige Schritte entfernt sind. Der nahe Treptower Park bietet zudem eine grüne Oase der Erholung. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung macht die Lage besonders attraktiv und nachgefragt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 23 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer in einer begehrten Lage Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der genügend Raum für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder ein Homeoffice schafft. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Lage zwischen Kiehlufer und Treptower Park ist herausragend. Das charmante Neukölln zeigt hier seine schönste Seite: Das Kiehlufer am Landwehrkanal ist ideal für Freizeitaktivitäten, während das Maybachufer mit seinem Marktflair und die lebendige Sonnenallee nur wenige Schritte entfernt sind. Der nahe Treptower Park bietet zudem eine grüne Oase der Erholung. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung macht die Lage besonders attraktiv und nachgefragt.
