Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben in Bestlage: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, nur wenige Schritte vom Alexanderplatz und der Spree entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Sie ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles mit Tiefgarage und ruhigen Innenhöfen, gelegen in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.
**Highlights:** * **2 Zimmer** mit ca. 48 m² Wohnfläche * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 55,6 kWh/(m²*a)) * **Baujahr 2014** * **Hochwertig möbliert** von einer Berliner Interieur-Designerin * **Direkter Spreeblick** und Nähe zum Alexanderplatz
Die Wohnung ist **aktuell bis November 2026 vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage oder die Möglichkeit zur Eigennutzung nach Vertragsende. Die Möblierung ist exklusiv und hochwertig.
Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Jannowitzbrücke und den U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße hervorragend. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Spreeufers direkt vor der Haustür.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in Bestlage: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, nur wenige Schritte vom Alexanderplatz und der Spree entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Sie ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles mit Tiefgarage und ruhigen Innenhöfen, gelegen in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.
Highlights:
Die Wohnung ist aktuell bis November 2026 vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage oder die Möglichkeit zur Eigennutzung nach Vertragsende. Die Möblierung ist exklusiv und hochwertig.
Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Jannowitzbrücke und den U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße hervorragend. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Spreeufers direkt vor der Haustür.
