Kornmandelweg 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ca. 1974 erbauten Wohnhauses in Berlin.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem modernen Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die **zwei nach Süden ausgerichteten Balkone**, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Der geräumige Flur führt zum hellen Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zu beiden Balkonen bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung.
**Ausstattung** * Zwei Südbalkone * Modernes Badezimmer (saniert 2006) * Separater Abstellraum * Kellerabteil * Eigener PKW-Stellplatz * Spielplatz und Grünfläche im Innenhof * Hausgeld (Nebenkosten): ca. **370,31 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Instandhaltungsrücklage (Stand Dez. 2022): ca. **6.425,94 €** für die Einheit
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Ortsteil Biesdorf, der sich durch seinen dörflichen Charakter auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Biesdorf Center sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U5, Buslinien) ist sehr gut, und die Berliner Innenstadt ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie die Gärten der Welt oder das Schloss Biesdorf befinden sich in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten Wohnhauses in Berlin.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem modernen Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei nach Süden ausgerichteten Balkone, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Innenbereich Der geräumige Flur führt zum hellen Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhält und Zugang zu beiden Balkonen bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Ortsteil Biesdorf, der sich durch seinen dörflichen Charakter auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Biesdorf Center sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U5, Buslinien) ist sehr gut, und die Berliner Innenstadt ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie die Gärten der Welt oder das Schloss Biesdorf befinden sich in der Nähe.
