Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain, gelegen in der begehrten Simon-Dach-Straße.
**Überblick** Diese charmante Wohnung vereint klassischen Berliner Altbauflair mit modernem Wohnkomfort auf ca. **140 m² Wohnfläche**. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind, was maximale Flexibilität für Paare, Familien oder als repräsentatives Zuhause ermöglicht. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Ein besonderes Highlight sind die **zwei separaten Badezimmer**, bestehend aus einem Hauptbad und einem zusätzlichen Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der klassische Altbaucharakter wurde liebevoll erhalten und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombiniert.
**Ausstattung** * Ca. **140 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Badezimmer** (1 Hauptbad, 1 Gäste-WC) * Klassischer Altbaucharakter * Zentrale Lage in Friedrichshain * Energieausweis vorhanden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Berlins, dem Simon-Dach-Kiez. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße/Ostkreuz). Der nahegelegene Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und die vielfältige Kulturszene (RAW-Gelände) runden das urbane Lebensgefühl ab. Hier genießen Sie Berliner Kiezleben in seiner authentischsten Form.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain, gelegen in der begehrten Simon-Dach-Straße.
Überblick Diese charmante Wohnung vereint klassischen Berliner Altbauflair mit modernem Wohnkomfort auf ca. 140 m² Wohnfläche. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind, was maximale Flexibilität für Paare, Familien oder als repräsentatives Zuhause ermöglicht. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Badezimmer, bestehend aus einem Hauptbad und einem zusätzlichen Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der klassische Altbaucharakter wurde liebevoll erhalten und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombiniert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Berlins, dem Simon-Dach-Kiez. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße/Ostkreuz). Der nahegelegene Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und die vielfältige Kulturszene (RAW-Gelände) runden das urbane Lebensgefühl ab. Hier genießen Sie Berliner Kiezleben in seiner authentischsten Form.
