Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt **2025 saniert** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südbalkon**, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der sich perfekt als **Home Office** oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Praktischer Stauraum findet sich im Flur, der sogar Platz für ein zweites Badezimmer bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Beheizter Wintergarten * Südbalkon * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Einbauküche inklusive
Die Wohnung befindet sich in **Friedrichshain-Kreuzberg**, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die zentrale, aber dennoch ruhige Seitenstraßenlage nahe dem Ostbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn, Tram und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den **einmaligen Westblick** mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Berliner Fernsehturm.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der sich perfekt als Home Office oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Praktischer Stauraum findet sich im Flur, der sogar Platz für ein zweites Badezimmer bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die zentrale, aber dennoch ruhige Seitenstraßenlage nahe dem Ostbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn, Tram und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den einmaligen Westblick mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Berliner Fernsehturm.
