Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **vermietete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1972** in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein Umbau zu einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche ist theoretisch denkbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Eigenbedarfsanmeldung theoretisch im Jahr 2029 möglich (mit 12 Monaten Frist) * Schallschutzfenster (erneuert 2021) * Balkon/Loggia zum ruhigen Innenhof * Laminatboden * ca. 2,50 Meter hohe Decken * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Steinmetz-Kiez nahe dem Nollendorfplatz in Berlin-Schöneberg. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe (Bülowstraße ca. 300m, Yorckstraße ca. 240m). Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Nollendorfplatz und der Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf für Freizeitaktivitäten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 21 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr ca. 1972 in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein Umbau zu einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche ist theoretisch denkbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Steinmetz-Kiez nahe dem Nollendorfplatz in Berlin-Schöneberg. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe (Bülowstraße ca. 300m, Yorckstraße ca. 240m). Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der Nollendorfplatz und der Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf für Freizeitaktivitäten.
